Обследование зданий и сооружений на аварийность

Обследование строительных конструкций: ключевые этапы и необходимость

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений — это важный процесс, который обеспечивает безопасность эксплуатации объектов. Он включает в себя детальный анализ, контроль качества изготовления и монтажа элементов, а также оценку соответствия проектным параметрам. Результатом обследования является заключение, которое может служить основой для дальнейших действий.

Когда требуется обследование?

Обследование конструкций необходимо в различных ситуациях:

1. Достройка «замороженных» объектов: Если строительство было приостановлено на длительное время, перед его продолжением требуется оценка состояния.

2. Плановая проверка: Обычно обследование проводится раз в пять лет для оценки технического состояния сооружения.

3. Реконструкция или перепланировка: При изменении нагрузок на перекрытия необходимо проверить их состояние.

4. Капитальный ремонт: Если сооружение требует серьезного ремонта, обследование поможет определить объем работ.

5. Наличие дефектов: Видимые повреждения или деформации требуют немедленной оценки состояния конструкции.

6. После катастроф: Обследование необходимо после аварий, землетрясений, пожаров и других чрезвычайных ситуаций.

7. Изменение функционального назначения: При увеличении объемов нагрузок из-за изменения назначения здания требуется оценка его состояния.

8. Демонтаж или снос: Перед сносом или списанием сооружения необходимо провести обследование.

9. Определение аварийности: В случае подозрений на аварийное состояние здания следует провести обследование.

10. Смена владельца: При передаче прав собственности на здание новое руководство должно знать о состоянии объекта.

Как проходит техническое обследование конструкций?

Процесс обследования можно разделить на четыре основных этапа:

1. Подготовительный этап:

• Сбор общей информации о строительном объекте, включая дату возведения и нюансы эксплуатации.

• Определение фронта работ и составление сметы.

• Заключение договора с заказчиком.

2. Измерительный этап:

• Подробное изучение состояния сооружения.

• Осмотр и измерение деформированных элементов.

• Фотофиксация всех выявленных дефектов.

3. Лабораторный этап:

• Изучение физико-механических свойств материалов в лаборатории (не всегда проводится, зависит от конкретной ситуации).

4. Подведение итогов:

• Составление заключения о состоянии постройки.

• Оформление документа с рекомендациями по восстановлению, модернизации и дальнейшей эксплуатации объекта.


Обследование строительных конструкций — это важный процесс, который обеспечивает безопасность и долговечность зданий и сооружений. Профессиональный подход к проведению обследований позволяет выявить потенциальные проблемы и своевременно их решить, что в конечном итоге способствует безопасной эксплуатации объектов.